Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.


События

27/09/2017

Состоялось заседание Комиссии Нижегородского регионального политсовета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по работе с обращениями граждан. На заседании обсуждались обращения граждан, связанные с жалобами на работу управляющих компаний. Комиссией приняты решения, направленные на повышение эффективности государственного жилищного надзора, а так же  муниципального жилищного контроля.

«В рамках проекта «Школа грамотного потребителя» мы обратим особое внимание на  разъяснение Порядка осуществления общественного жилищного контроля, утвержденного Правительством Российской Федерации, а также на использование методических разработок НП «ЖКХ Контроль» по осуществлению общественного жилищного контроля», - прокомментировал итоги заседания  Александр Рыжов.

 

06/09/2017

В Нижнем Новгороде обсудили вопросы платы за ОДН с членами Ассоциации органов самоуправления многоквартирными домами г.Н.Новгород

 

05-18/06/2017

Проект "Управдом" при поддержке регионального исполкома Партии "Единая Россия" и местных отделений Партии провел в Нижегородской области "День открытых дверей управляющих организаций"

 

 

  26/05/2017

В Нижегородской области совместно с местными отделениями Партии "Единая Россия" и местными рабочими группами проекта "Школа грамотного потребителя"  проведен "День соседей" 

 

28/05/2016

В Нижегородской области праздничными мероприятиями отметили Международный "День соседей" . На фото - праздник в ЖК "Окский Берег" 

 

 

 

 

 7/04/2016

 Визит исполнительного директора федерального проекта "ШГП" Александра Козлова в Нижегородскую область

 

 

 11/02/2016

В Московском районе Нижнего Новгорода руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ Нижегородской области, руководитель региональной рабочей группы проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Рыжов провел занятие с председателями и членами советов многоквартирных домов по вопросам законодательных нововведений в сфере ЖКХ. Также он ответил на многочисленные вопросы.
С приветственным словом на мероприятии выступил глава администрации района, заместитель главы администрации города Геннадий Зотин.

 

IMG_9169

IMG_9181

IMG_9186

«Встреча с ответственными и неравнодушными жилищными активистами прошла успешно. Квартиры в многоквартирном доме это достояние семей, которое нужно бережно содержать и своевременно ремонтировать. Законодатели создают для этого необходимые условия, а проект «Школа грамотного потребителя» помогает донести до граждан эту информацию и учит, как реализовать свои права», — прокомментировал итоги мероприятия Александр Рыжов

 

Новости

18/08/2016 

Фестиваль дворового спорта проведен в Нижегородской области

 

 

 

 

 

"Целевая аудитория проекта "Школа грамотного потребителя" - родители юных спортсменов, которые при подготовке и проведении соревнований лучше узнают друг друга как соседи, учатся эффективно взаимодействовать друг с другом. Все это очень пригодится и в управлении многоквартирным домом!" - прокомментировал итоги Фестиваля  Александр Рыжов, руководитель региональной рабочей группы проекта "Школа грамотного потребителя" .

 

11/08/2016 

Праздник дворового спорта сплотит соседей

Как и во всей стране в Нижегородской области активно проводится подготовка 
к Всероссийскому Дню дворового спорта, который объединяет жителей по месту жительства, создает условия для формирования здорового образа жизни и дружеского общения соседей. 
По инициативе партийного проекта "Школа грамотного потребителя", решающего задачу сплочения собственников помещения в многоквартирных домах,  впервые в России 18-20 августа 2016 года проводится акция «Всероссийский День дворового спорта» под девизами «Присоединяйся к олимпийскому движению в своём дворе!» и «От победы во дворе – к победе в жизни!». 

В Нижегородской области активным организатором дворового спорта является депутат Законодательного Собрания Нижегородской области Андрей Николаевич Тарасов, который личным примером показывает как важен и нужен спорт для гармоничного развития человека. Депутат на протяжении многих лет занимается моржеванием, лыжами, плаванием. Андрей Тарасов является Председателем Комиссии по развитию физической культуры и спорта Регионального политического Совета Партии «Единая Россия», куратором проектов «Дворовый тренер» и «Дворовая практика». При его поддержке на Гребном канале города Нижнего Новгорода установлен новый многофункциональный, спортивный комплекс, в 17 школах города установлены спортивные тренажеры для занятий на уроках физкультуры и для всех желающих заниматься спортом. Ежегодно он организует детские хоккейные и футбольные турниры, оказывает поддержку соревнований по триатлону. Постоянно оказывает материальную помощь детской команде «Космос» и школам Нижегородского района города Нижнего Новгорода в приобретении хоккейной экипировки для ребятишек.

18 августа Андрей Тарасов организует Праздник дворового спорта на мини-стадионе в микрорайоне В.Печеры, в котором примут участие детские команды по мини-футболу, юные спортсмены. Поболеть за ребят придут их друзья и родители.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

28/05/2016

Празднование Международного "Дня соседей" в Нижегородской области. На фотографиях - мероприятия "Дня соседей" в ЖК "Окский берег"

 

 

 

 

 

 

 

12/02/2016

В Большом зале Кремля министр строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области И.О.Донато провел совещание с руководителями нижегородских строительных организаций.

В повестке дня был вопрос, важный для всех жителей многоквартирных домов региона — расширение участия строительных организаций в капитальном ремонте.

 

12 02 2016

В совещании приняли участие представители комитета Законодательного Собрания по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК, Государственной жилищной инспекции области, Торгово-промышленной палаты, органов местного самоуправления, регионального центра общественного контроля жкх, объединений строителей, общественных организаций.
Руководители Нижегородского фонда капремонта МКД выступили с предложениями к строителям, обсудили с ними условия участия в конкурсах на проведение работ, рассказали о требованиях к работам в многоквартирных домах.
Капитальный ремонт многоквартирных домов требует высокой культуры производства работ, налагает ограничения на время производства работ, требует соблюдения чистоты в подъездах, особого внимания к соблюдению мер безопасности.
«Состоялся конструктивный и откровенный разговор о том, как расширить участие строительных организаций в выполнении работ по капремонту. Привлечение новых квалифицированных подрядчиков позволит отремонтировать больше многоквартирных домов», — прокомментировал итоги мероприятия Александр Рыжов.

 

18/06/2015

Комитет Законодательного Собрания Нижегородской области по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК утвердил доклад о результатах проведения мониторинга правоприменения Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области».
С докладом выступил председатель комитета Законодательного Собрания Нижегородской области по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК Шавин Олег Борисович.
Он отметил, что недавно принятые Государственной Думой изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации решили ряд проблем, выявленных в ходе мониторинга в Нижегородской области. В частности, созданы условия для проведения досрочного капитального ремонта дома, что позволит не только раньше провести необходимый ремонт, но и сберечь средства фонда капитального ремонта дома, находящиеся на специальном счете в банке, от инфляции.
Выполнение в 2015 году капитального ремонта многоквартирных домов Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» будет поставлено на контроль Законодательного Собрания в форме мониторинга.
В целях ускорения проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2015 году региональному оператору рекомендовано заключить договоры на выполнение функций технического заказчика капремонта с органами местного самоуправления и муниципальными бюджетными учреждениями.
Парламентариями рекомендовано при осуществлении мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, ввести право совета многоквартирного дома, собственников помещений в многоквартирном доме,субъектов общественного жилищного контроляуказанных в части 8 статьи 20 ЖК РФ, на получение результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, данных технических паспортов, технической документации.
Подчеркнута необходимость продолжения информационно-разъяснительной работы по вопросам капитального ремонта.
Органам местного самоуправления рекомендовано включать представителей организаций общественного контроля ЖКХ в состав комиссий по уточнению данных и определению приоритетности в необходимости проведения капитального ремонта.
«Защиту интересов граждан в сфере капитального ремонта многоквартирных домов председатель комитета Законодательного Собрания Нижегородской области по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК Олег Борисович Шавин определил приоритетом работы. При проведении мониторинга проведена огромная работа по изучению мнений всех заинтересованных сторон, исследована вся проблематика, обеспечивающая качественный и своевременный капитальный ремонт многоквартирных домов. Очень важно, что капитальному ремонту многоквартирных домов в Законодательном Собрании Нижегородской области уделяется такое пристальное внимание», — прокомментировал новость Александр Рыжов, руководитель регионального центра общественного контроля в ЖКХ Нижегородской области, руководитель региональной рабочей группы проекта «Школа грамотного потребителя».

 

 

04/06/2015

 Интервью с руководителем регионального центра общественного контроля в ЖКХ Нижегородской области, руководителем региональной рабочей группы проекта «Школа грамотного потребителя»Александром Рыжовым

 

- Когда отремонтируют наши дома и что будет сделано?
- Если мы, как собственники помещений в многоквартирном доме, организуем капитальный ремонт, срок и объем работ зависят от нас. Если мы не примем заранее необходимых решений, ремонт будет организован в соответствии с адресной программой. Сроки и виды работ указаны в этой региональной программе, которая размещена на сайте министерства ЖКХ и ТЭК области, сайте Правительства области, сайте регионального оператора. Это объемный документ, поэтому на сайте регионального оператора — некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» http://www.fkrnnov.ru в разделе «Собственникам жилья» размещен сервис «Поиск информации по многоквартирному дому» (адрес http://www.fkrnnov.ru/?id=1094). Работа сервиса позволяет собственникам помещений в многоквартирных домах найти данные региональной программы капитального ремонта по адресу дома, набираемому в строке поиска. Программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории региона определяет срок и объемы работ по капитальному ремонту, которые обязательно будут выполнены.
Указанные в программе сроки являются гарантией. При наличии достаточных накоплений в фонде капитального ремонта дома или при получении кредита собственники помещений могут организовать капитальный ремонт в любое время, не позже определенного в программе, по мере необходимости. Срок такого ремонта будет указан в протоколе общего собрания. Кроме того, в соответствии с областным законом о капитальном ремонте программа актуализируется не реже одного раза в год, и при этом сроки ремонта могут только приближаться.
Реализация программы будет осуществляться в 4 этапа: первый этап 2014 — 2018 годы; второй этап 2019 — 2023 годы; третий этап: 2024 — 2033 годы; четвертый этап: 2034 — 2043 годы. Количество капитально отремонтированных многоквартирных домов составит поэтапно 3 910, 6 461, 6 891, 18 086 единиц.
В перечень работ по капитальному ремонту входят ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и (или) ремонт фасада; замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома; разработка проектной документации для капитального ремонта и проведение экспертизы; разработка сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту; осуществление строительного контроля (технического надзора); техническая инвентаризация и паспортизация дома после ремонта; установка или замена признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт системы дымоудаления.
Все эти работы выполняются за счет минимального размера взноса на капремонт.
- Можно ли было с капитальным ремонтом оставить все как было?
- Далеко не все дома могли быть отремонтированы по Федеральному закону «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», по областным и муниципальным программам из-за ограниченности средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и средств бюджетов.
Лишь товарищества собственников жилья и некоторые управляющие компании обеспечивали своевременный капремонт. К примеру, по 8022 многоквартирным домам в Нижнем Новгороде в 2012 году к муниципальному образованию как собственнику помещений поступило только 886 предложений от управляющих организаций о проведении капитального ремонта. То есть капитальный ремонт исключался на стадии разработки предложений управляющей организацией.
Но увы, и хороший председатель ТСЖ, управляющая организация не вечны, и долгосрочной гарантии необходимого капитального ремонта не возникало.
До принятия региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов никакой гарантии проведения капитального ремонта для жителей подавляющего большинства многоквартирных домов просто не было. То есть в части организации капитального ремонта дома соблюдение конституционного права гражданина на жилище обеспечивалось не повсеместно.
Сейчас помощь Фонда содействия реформированию ЖКХ распределяется равномерно между всеми домами, вошедшими в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта. Считаю, это более справедливо.
- Есть ли простор для инициативы собственников помещений в капитальном ремонте или придется «ходить строем»?
- Иногда «строем» означает «оптом», что экономичнее и проще. Законодательство создало условия для реализации инициативы собственников помещений в многоквартирных домах по организации капитального ремонта, но при этом ограничивает для собственников помещений возможность бездействия, ведущего к нарушениям конституционного права граждан на жилище.
В частности, определяется минимальный размер взноса на капитальный ремонт, а при непринятии в установленный законодательством срок собственниками помещений в многоквартирном доме необходимых решений, соответствующие решения принимаются органами местного самоуправления на основании региональной программы капитального ремонта. И если потребность в капремонте дома подтвердится, ремонт будет проведен «принудительно».
Проведение капитального ремонта в сроки до установленных в региональной программе приветствуется и экономически поддерживается в виде освобождения собственников от оплаты взносов на капитальный ремонт на соответствующий период.
- А как провести капремонт дома досрочно?
- На основании решения общего собрания. Но нужно иметь необходимые средства. Накопить или собрать достаточную сумму на специальном счете. Или получить кредит. Как один из вариантов кредитования, банк МСБ (малого и среднего бизнеса), это дочерняя структура ВЭБ, отрабатывает программу льготного кредитования управляющих организаций на проведение капитального ремонта. К тому же, когда ситуация с бюджетом улучшится, государственная поддержка позволит приближать сроки ремонта по всей региональной программе.
- Справедлива ли критика сроков ремонта домов в региональной программе?
- Нужно различать критику ошибок и разочарование правдой о ситуации с недоремонтом, которая открылась.
Органы государственной власти раскрыли собственникам помещений глаза на реалии: накопить на ремонт дома, даже с учетом всех льгот и предоставляемых малоимущим субсидий, непросто. Суть не только в сегодняшних сроках программы, суть в том, что в рамках законодательства начало осуществляться планирование.
До принятия региональной программы срок капитального ремонта, за исключением домов, получавших помощь Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местных бюджетов, обсуждать было практически невозможно. Те управляющие организации, которые решались организовать сбор средств собственников помещений на капитальный ремонт, зачастую не указывали конкретных сроков и объемов ремонта в своих предложениях. И разговор управляющей организации с собственниками тут строился — накопите, отремонтируем. Притом, что обязательств по срокам ремонта никаких, а максимальный срок действия договора управления по Жилищному кодексу РФ — не более 5 лет. Это гораздо меньше нормативных межремонтных интервалов для большинства работ в многоквартирных домах и меньше сроков накопления. Сложилась система, позволявшая части собственников помещений заниматься самообманом, что кто-то придет и вовремя или несколько позже сделает капремонт дома.
- Ну а ошибки?
- Планирование такого масштаба очень серьезная задача. Неточности были неизбежны, поскольку за прошедшие десять лет актуальные сведения о состоянии многоквартирных домов были не у государства, не у муниципалитета, а у частников. И как работали частные управляющие организации с нареканиями, такие же данные они при составлении региональных программ и смогли представить.
Важно наладить процесс уточнения региональной программы. Это стратегически самое главное. С какими бы данными и начальной методикой мы бы ни начали, важно наладить эффективную систему работы, чтобы программа стала в конце концов безупречной. Главное не то, что написано в начале, а то, как старательно план корректируется.
Во всех регионах программы капремонта так или иначе критикуются. В Нижегородской области региональную программу строже всего смотрят сами государственные структуры. Больше всего замечаний к программе сформулировал региональный оператор, намного больше, чем жители.
Программа актуализируется не реже раза в год на основе мониторинга технического состояния многоквартирных домов, организуемого жилищной инспекцией и органами местного самоуправления, а также замечаний регионального оператора. К тому же, в соответствии с областным законом, за исправлением ошибок в программе в орган местного самоуправления вправе обратиться собственники помещений, совет дома, управляющая организация.
- То есть мы накопим деньги в фондах капитального ремонта наших многоквартирных домов, и все будет в порядке?
- Накопление очень важно, но оно лишь часть процесса, необходимое условие. Органы власти, региональный оператор собирают качественную информацию о многоквартирных домах, которой в принципе практически не было. Формируется рынок подряда, многоуровневая система контроля, специалисты набирают опыт. Соответственно будет уточняться региональная программа, выбираться технологии работы. Что касается специальных счетов, владельцами которых выбраны ТСЖ и управляющие организации, важно приглядываться к опыту руководителей и специалистов, их репутации, посмотреть, как они проведут первый ремонт по новой системе.
- Почему государство взяло на себя ответственность за капитальный ремонт?
- Капитальный ремонт это важная социальная услуга и долгосрочное мероприятие. Государству, его структурам и гарантиям у граждан больше доверия, чем частным коммерческим структурам. Впервые за длительный период организация решения одной из важных задач в сфере ЖКХ, а именно капитального ремонта многоквартирных домов, возложена на органы государственной власти, органы местного самоуправления и учреждаемую органами государственной власти некоммерческую структуру — регионального оператора капитального ремонта. Тем самым создан прецедент, расширяющий спектр возможных законодательных решений в развитии ЖКХ государственным участием.
Региональную систему капитального ремонта необходимо поддерживать. Квартира это важный капитал семьи. Когда многоквартирный дом стареет, от требует капремонта, но уровень доходов собственников помещений в нем становится совершенно разным. В отсутствие накоплений в фонде капительного ремонта дома, в отсутствие государственной программы капитального ремонта, договориться с собственниками помещений единовременно платить капитальный ремонт будет нереально. Поэтому надо платить взносы на капитальный ремонт, участвовать в общих собраниях собственников помещений по вопросам капитального ремонта, по мере сил и знаний участвовать в контроле за работами.